Проектная и разрешительная документация
Получены все технические условия на присоединение Объектов к городским инженерным сетям и сооружениям г.Электросталь Московской области.
Проект выполнен в полном объеме, проектировщик ООО «ЭлектростальГражданПроект» (г. Электросталь, Московской области).
Получено положительное заключение УГЭ ГУ «Мособлэкспертизы» за № Э-3-599-2007 от 21.09.2007 г. по рабочему проекту строительства Объектов.
Получено разрешение на строительство №RU50333000-42/2008 многоэтажного жилого дома №11(стр.) по ул. Ялагина, микрорайон 5, сроком действия до 01 января 2012 года.
Получено разрешение на строительство №RU50333000-36/2008 многоэтажного жилого дома № 12(стр.) по ул. Ялагина, микрорайон 5, сроком действия до 01 января 2012 года.
Планировка типовой секции
Проектная декларация
на строительство многоэтажного жилого дома №11 расположенного по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Ялагина, в первом квартале микрорайонов № № 5,6 (II очередь)
1. Информация о Застройщике
1.1. Фирменное наименование Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Финансовый Ипотечный Центр»
1.2. Место нахождения Застройщика: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, 65/68
1.3. Режим работы Ежедневно с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00 Выходные дни: суббота, воскресенье
1.4. Информация о государственной регистрации: Дата регистрации: 09 июня 2003 года. ОГРН 1037714047051
Регистрирующий орган: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 14 по Северному административному округу г.Москвы
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 № 004592578.
1.5. Учредители Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «ПЕРСПЕКТИВА» – 90 % Уставного капитала ООО «Финансовый Ипотечный Центр».
Безуглов Валерий Александрович - 10 % Уставного капитала ООО «Финансовый Ипотечный Центр».
1.6.Информация о проектах строительства многоквартирных домов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Не принимал.
1.7. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия, наименование органа, выдавшего лицензию: Отсутствуют.
1.8. Информация о финансовом результате текущего года: - 6 090 000 рублей
1.9 Размер кредиторской и дебиторской задолженности Размер кредиторской задолженности на 01.04.2011 г.: 1 039 000 рублей
Размер дебиторской задолженности на 01.04.2011 г.: 36 974 000 рублей
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства: Новое строительство жилого дома № 11 в целях удовлетворения жилищной потребности граждан, развитие социальной инфраструктуры микрорайона № 5 по ул. Ялагина г. Электросталь.
2.2. Этапы и сроки реализации проекта: Строительство в один этап.
Начало: 1 квартал 2011г.
Окончание: 4 квартал 2012г.
2.3. Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы УГЭ ГУ «Мособлгосэкспертиза» № Э-3-599-2007 от 21 сентября 2007г.
2.5. Разрешение на строительство Разрешение №RU 50333000-42/2008 от 23.06.2008г., выдано Администрацией городского округа Электросталь Московской области.
2.6. Информация о правах Застройщика на земельный участок: земельный участок является государственной собственностью и предоставлен Застройщику в аренду на срок с 28.02.2007 по 30.01.2012 на основании:
• постановления Главы города Электросталь Московской области №130/2 от 20.02.2007г.;
• договора аренды земельного участка № 1726 от 28.02.2007г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 07.02.2008г. за №50-50-46/002/2008-155;
• дополнительного соглашения от 25.01.2008г. к договору аренды земельного участка № 1726 от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 07.02.2008г. за № 50-50-46/002/2008-155;
• договора №1 уступки прав и обязанностей от 14.02.2008г. по договору №1726 аренды земельного участка от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 20.03.2008г., за №50-50-46/003/2008-029;
• дополнительного соглашения от 21.07.2008г. к договору аренды земельного участка № 1726 от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 23.09.2008г. за № 50-50-46/044/2008-019;
• дополнительного соглашения от 23.12.2009г. к договору аренды земельного участка № 1726 от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 19.01.2010г. за № 50-50-46/003/2010-270;
• дополнительного соглашения от 10.02.2011г. к договору аренды земельного участка № 1726 от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Московской области 07.04.2011г., за № 50-50-46/012/2011-083.
2.7. Информация о площади, кадастровом номере и границах земельного участка: земельный участок площадью 7610 кв.м., кадастровый номер 50:46:0050201:70, расположен по ул. Ялагина в г.Электросталь Московской области. Граничит с севера: ул. Ялагина, с востока: свободная территория, с юга: проектируемый жилой дом, с запада: свободная территория.
2.8. Элементы благоустройства: Дорожно-пешеходные покрытия. Устройство площадок для отдыха и детских игр. Территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративных деревьев, кустарников и посевом газонов.
2.9. Местоположение строящегося Объекта:
Строящийся жилой дом № 11 (стр.), расположен по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Ялагина, в первом квартале микрорайонов № № 5,6 (II очередь).
2.10. Описание строящегося многоэтажного дома Тип дома: монолитный по индивидуальному проекту повторного применения.
Этажность: 10.
Высота этажей: 3,0 м (от пола до пола).
Количество секций: 4.
Общая площадь дома: 13995,70 кв.м.
Общая площадь квартир: 9108,52 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений, для обслуживания жилого дома: 106,90 кв.м.
2.11. Количество в составе строящегося (создаваемого) Объекта самостоятельных частей (квартир, гаражей, иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Количество квартир - 155 штук, из них:
а). однокомнатных квартир – 56 штук (с ориентировочными общими площадями: 39,45 кв.м/42,59 кв.м/43,44 кв.м/ 44,49 кв.м.);
б). двухкомнатных квартир – 75 штук (с ориентировочными общими площадями : 62,03 кв.м/62,41 кв.м./65,17 кв.м./65,55 кв.м./ 66,02 кв.м./66,40 кв.м.);
в). трехкомнатных квартир – 24 штук (с ориентировочными общими площадями : 70,31 кв.м./77,95 кв.м./ 80,33 кв.м./ 91,13 кв.м./9150 кв.м.)
2.12. Функциональное назначение нежилых помещений в Объекте, не входящих в состав общего имущества Объекта: Нет.
2.12. Состав общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, электрощитовые, технические помещения, диспетчерский пункт, кладовые уборочного инвентаря, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2012 г.
2.14. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта: Администрация городского округа Электросталь Московской области, Главное Управление Государственного строительного надзора Московской области (Главгосстройнадзор Московской области).
2.15. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков: Повышение цен на материалы и субподрядные работы. Добровольное страхование каких-либо рисков не производилось.
2.16. О планируемой стоимости строительства Объекта: Ориентировочно – 260 000 000 рублей
2.17. Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные СМР и другие работы: 1.Проектная организация: ОАО «Электростальгражданпроект»; 2.Генподрядчик: ООО «Стройинвестконсалтинг 2000»
2.18. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика:
Залог земельного участка согласно ст.ст. 13-15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.19. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или ) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. На основании иных договоров (сделок) Застройщиком денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не привлекаются.
Проектная декларация опубликована 27.05.2011 года в сети Интернет на сайте www.finiz.ucoz.ru Генеральный директор ООО «Финансовый Ипотечный Центр» Безуглов В.А. «27» мая 2011 г.
Проектная декларация
на строительство многоэтажного жилого дома №12 расположенного по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Ялагина, в первом квартале микрорайонов № № 5,6 (II очередь)
1. Информация о Застройщике
1.1. Фирменное наименование Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Финансовый Ипотечный Центр»
1.2. Место нахождения Застройщика: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, 65/68
1.3. Режим работы Ежедневно с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00 Выходные дни: суббота, воскресенье
1.4. Информация о государственной регистрации: Дата регистрации: 09 июня 2003 года. ОГРН 1037714047051
Регистрирующий орган: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 14 по Северному административному округу г.Москвы
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 № 004592578.
1.5. Учредители Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «ПЕРСПЕКТИВА» – 90 % Уставного капитала ООО «Финансовый Ипотечный Центр».
Безуглов Валерий Александрович - 10 % Уставного капитала ООО «Финансовый Ипотечный Центр».
1.6.Информация о проектах строительства многоквартирных домов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Не принимал.
1.7. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия, наименование органа, выдавшего лицензию: Отсутствуют.
1.8. Информация о финансовом результате текущего года: - 6 090 000 рублей
1.9 Размер кредиторской и дебиторской задолженности Размер кредиторской задолженности на 01.04.2011г.: 1 039 000 рублей
Размер дебиторской задолженности на 01.04.2011г.: 36 974 000 рублей
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства: Новое строительство жилого дома № 12 в целях удовлетворения жилищной потребности граждан, развитие социальной инфраструктуры микрорайона № 5 по ул. Ялагина г. Электросталь.
2.2. Этапы и сроки реализации проекта: Строительство в один этап.
Начало: 1 квартал 2011г.
Окончание: 4 квартал 2012г.
2.3. Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы УГЭ ГУ «Мособлгосэкспертиза» № Э-3-599-2007 от 21 сентября 2007г.
2.5. Разрешение на строительство Разрешение №RU 50333000-36/2008 от 23.06.2008г., выдано Администрацией городского округа Электросталь Московской области.
2.6. Информация о правах Застройщика на земельный участок: земельный участок является государственной собственностью и предоставлен Застройщику в аренду на срок с 28.02.2007 по 30.01.2012 на основании:
• постановления Главы города Электросталь Московской области №131/2 от 20.02.2007г.;
• договора аренды земельного участка № 1727 от 28.02.2007г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 07.02.2008г. за №50-50-46/002/2008-154;
• дополнительного соглашения от 25.01.2008г. к договору аренды земельного участка № 1727 от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 07.02.2008г. за № 50-50-46/002/2008-151;
• договора №2 уступки прав и обязанностей от 14.02.2008г. по договору №1727 аренды земельного участка от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 20.03.2007г., за №50-50-46/001/2008-200;
• дополнительного соглашения от 21.07.2008г. к договору аренды земельного участка № 1727 от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 23.09.2008г. за № 50-50-46/044/2008-051;
• дополнительного соглашения от 23.12.2009г. к договору аренды земельного участка № 1727 от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 25.02.2010г. за № 50-50-46/004/2010-245;
• дополнительного соглашения от 10.02.2011г. к договору аренды земельного участка № 1727 от 28.02.2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Московской области 08.04.2011г., за № 50-50-46/003/2011-429.
2.7. Информация о площади, кадастровом номере и границах земельного участка: земельный участок площадью 8680 кв.м., кадастровый номер 50:46:0050201:71, расположен по ул. Ялагина в г.Электросталь Московской области. Граничит с севера: ул. Ялагина, с востока: свободная территория, с юга: проектируемый жилой дом, с запада: свободная территория.
2.8. Элементы благоустройства: Дорожно-пешеходные покрытия. Устройство площадок для отдыха и детских игр. Территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративных деревьев, кустарников и посевом газонов.
2.9. Местоположение строящегося Объекта:
Строящийся жилой дом № 12 (стр.), расположен по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Ялагина, в первом квартале микрорайонов № № 5,6 (II очередь).
2.10. Описание строящегося многоэтажного дома Тип дома: монолитный по индивидуальному проекту повторного применения.
Этажность: 10.
Высота этажей: 3,0 м (от пола до пола).
Количество секций: 3.
Общая площадь дома: 10668,91 кв.м.
Общая площадь квартир: 7035,17 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений, для обслуживания жилого дома: 31,59 кв.м.
2.11. Количество в составе строящегося (создаваемого) Объекта самостоятельных частей (квартир, гаражей, иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Количество квартир - 117 штук, из них:
а). однокомнатных квартир – 37 штук (с ориентировочными общими площадями: 39,45 кв.м/42,59 кв.м/43,44 кв.м.);
б). двухкомнатных квартир – 57 штук (с ориентировочными общими площадями : 62,03 кв.м/62,37 кв.м./62,41 кв.м./65,55 кв.м./66,02 кв.м./66,40 кв.м./67,91 кв.м);
в). трехкомнатных квартир – 23 штук (с ориентировочными общими площадями : 70,31 кв.м./77,95 кв.м./80,33 кв.м./91,13 кв.м./91,50 кв.м.)
2.12. Функциональное назначение нежилых помещений в Объекте, не входящих в состав общего имущества Объекта: Нет.
2.12. Состав общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, электрощитовые, технические помещения, диспетчерский пункт, кладовые уборочного инвентаря, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2012 г.
2.14. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта: Администрация городского округа Электросталь Московской области, Главное Управление Государственного строительного надзора Московской области (Главгосстройнадзор Московской области).
2.15. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков: Повышение цен на материалы и субподрядные работы. Добровольное страхование каких-либо рисков не производилось.
2.16. О планируемой стоимости строительства Объекта: Ориентировочно – 260 000 000 рублей
2.17. Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные СМР и другие работы: 1.Проектная организация: ОАО «Электростальгражданпроект»; 2.Генподрядчик: ООО «Стройинвестконсалтинг 2000»
2.18. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика:
Залог земельного участка согласно ст.ст. 13-15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.19. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или ) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. На основании иных договоров (сделок) Застройщиком денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не привлекаются.
Проектная декларация опубликована 27.05.2011 года в сети Интернет на сайте www.finiz.ucoz.ru Генеральный директор ООО «Финансовый Ипотечный Центр» Безуглов В.А. «27» мая 2011 г.